83 000 €
Terrain
972 m²
BEAUZAC
43590
N/A
vs marché
85
€/m²
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Terrain • 972 m²
BEAUZAC (43590)
Terrain
9 724 m²
Jardin
VENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 972.42 M² !A découvrir absolument. Ce terrain plat dans un hameau à environ 5 minutes en voiture du centre de Beauzac et quelques minutes en voiture ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 952 €
Prix net vendeur
79 048 €
Frais de notaire
+7 247 €
Émoluments
1 234 €
Droits & taxes
4 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 247 €
Capital à emprunter
90 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 40 878 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
154,58%
128 304 €/an
Rendement net
99,01%
après charges
Cashflow
+6 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 692 €/an
Charges copro. NR
5 832 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 981 €/an
GLI (2,5%)
3 208 €/an
Vacance locative
10 688 €/an
Total charges
39 551 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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