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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Vente Maison traditionnelle 4 pièces.iad France - Mikaël Avrillon vous propose: Maison située sur la commune de Montjean-sur-Loire, dans un secteur recherché offrant une situation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 76 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUSSE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 All Des Verrieres Laurent Pla | 9 352 500 € | 89 m² | 105 084 € |
| 31/12/2025 | 8 All Des Verrieres Laurent Pla | 9 352 500 € | 89 m² | 105 084 € |
| 31/12/2025 | 1 Le Petit Sud | 9 352 500 € | 87 m² | 107 500 € |
| 31/12/2025 | 25 Rue Edmond Heusshen | 9 352 500 € | 88 m² | 106 278 € |
| 31/12/2025 | 2 Sq Des Tilleuls | 9 352 500 € | 87 m² | 107 500 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Des Camelias | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Commerce Chap St Flore | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Du Four St Florent Vieil | 243 000 € | 85 m² | 2 859 € |
| 03/12/2025 | 255 Rue De La Gourbillonniere Mar | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue De Vendee Pommeraye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 02/12/2025 | 5814 Le Poirier | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 28/11/2025 | 28 Rue Des Mauges Pommeraye | 122 000 € | 98 m² | 1 245 € |
| 27/11/2025 | 5636 La Fribaudiere Pommeraye | 239 660 € | 105 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 La Grande Ecorciere Botz | 61 000 € | 98 m² | 622 € |
| 21/11/2025 | 5035 Les Brosses Le Marillais | 163 405 € | 118 m² | 1 385 € |