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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 217 m²
Maison à vendre Mauges-sur-Loire.Belle longère offrant 217m² hab sur parcelle de 6599m² au bord de Loire .une grande pièce de vie avec tomettes poutres vous accueille face au parc ...
La Gache (st Florent-le-Vieil) 49410 Mauges-sur-Loire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 154 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 864 900 € | 289 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUSSE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BEAUSSE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5 Rue Pierre Chenu | 170 000 € | 200 m² | 850 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue D Anjou Bourgneuf Mauges | 50 000 € | 191 m² | 262 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Guimoniere | 95 000 € | 205 m² | 463 € |
| 27/12/2024 | 1 Le Pinellier | 46 500 € | 180 m² | 258 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue D Anjou Montjean Loire | 249 000 € | 180 m² | 1 383 € |
| 31/10/2023 | 5585 Le Petit Vignot | 227 000 € | 181 m² | 1 254 € |
| 16/10/2023 | 5637 La Fribaudiere Pommeraye | 223 000 € | 200 m² | 1 115 € |
| 25/08/2023 | 5461 La Douarderie | 329 000 € | 198 m² | 1 662 € |
| 13/06/2023 | 4 Che De La Morciere | 262 000 € | 230 m² | 1 139 € |