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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Proche des bords de Loire - Sur un jardin clos de 970 m² arboré charmante maison de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux offrant la possibilité d'avoir deux logements distin...
59 Rue Nationale (Le Mesnil-en-Vallée) 49410 Mauges-sur-Loire
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 50 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 150 603 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUSSE ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEAUSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3yFU Actuel
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311 400 € | - |
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#awJ2f
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310 000 € | -0,4% |
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#aDjzz
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310 000 € | -0,4% |
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#b0SXs
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310 000 € | -0,4% |
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#aEq82
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310 000 € | -0,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUSSE
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267 877 € | 1 970 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5579 La Croix Bore | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Courtiller | 327 000 € | 144 m² | 2 271 € |
| 08/12/2025 | 5927 Les Pouets | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 05/12/2025 | 1 Che Des Granges Mesnil | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 21/11/2025 | 5035 Les Brosses Le Marillais | 163 405 € | 118 m² | 1 385 € |
| 27/10/2025 | 5138 La Douarderie | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 17/10/2025 | 1 Grande Piece Laurent Plai | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 05/09/2025 | 1 La Menardiere | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue Vieille Du Chateau Montje | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 09/07/2025 | 69 Rue D Anjou Pommeraye | 247 100 € | 145 m² | 1 704 € |
| 27/06/2025 | 1 All Du Chardonnay | 267 900 € | 118 m² | 2 270 € |
| 04/06/2025 | 5539 Le Petit Breil | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Moulins Mesnil Valle | 225 500 € | 155 m² | 1 455 € |
| 25/04/2025 | 27b Rue De La Fontaine Beausse | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 16/04/2025 | 5187 Le Grand Jardin | 163 000 € | 127 m² | 1 283 € |