Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Situation calme, en impasse, tout en restant à proximité immédiate du centre ville de Beaugency (Loiret, 45). Maison accolé sur deux côtés, en très bon état. L'habitat s'ouvre sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 96 822 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUGENCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MESSAS
|
202 180 € | 1 944 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
202 180 € | 1 944 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 MESSAS
|
196 700 € | 1 772 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 TAVERS
|
194 853 € | 1 988 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
205 180 € | 1 973 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSAS
|
205 180 € | 1 973 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 MESSAS
|
206 291 € | 1 677 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
191 700 € | 1 808 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERS
|
208 376 € | 2 023 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
209 180 € | 2 011 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
189 181 € | 1 892 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUGENCY
|
189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUGENCY
|
189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Vignes | 180 050 € | 90 m² | 2 001 € |
| 13/12/2025 | 9001 Les Petites Gibaudieres | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 01/12/2025 | 31 All Edwige Feuillere | 114 766 € | 96 m² | 1 195 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue De La Couture | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 15/11/2025 | 17 Rue De La Pointe Maubinee | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 06/11/2025 | 16 Imp Des Laurieres | 100 500 € | 107 m² | 939 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Des Marmousets | 219 860 € | 98 m² | 2 243 € |
| 24/10/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 181 500 € | 102 m² | 1 779 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Du Puits Chaumont | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 01/10/2025 | 6 Clos De La Chapelle | 51 441 € | 92 m² | 559 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Nationale | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 11/09/2025 | 40 Rue Des Capucins | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 26/08/2025 | 4 All De Flore | 143 800 € | 83 m² | 1 733 € |
| 26/08/2025 | 13 All De Flore | 143 450 € | 83 m² | 1 728 € |
| 22/08/2025 | 26 Rue Du Pont | 171 500 € | 98 m² | 1 750 € |