61 880 €
Terrain
BEAUGENCY
45190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BEAUGENCY (45190)
Terrain
1 451 m²
Jardin
Terrain à bâtir, Beaugency, Loiret (45) Dans un petit lotissement de 6 lots, terrain à bâtir non viabilisé de 1 451 m² en second rang, proche école et lycée. Libre choix constructe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 947 €
Prix net vendeur
58 933 €
Frais de notaire
+5 865 €
Émoluments
1 038 €
Droits & taxes
3 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 745 €
Capital à emprunter
67 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 71 280 € | 10 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,22%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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