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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Idéal 1er achat ou investissement locatif, joli T3 rénové en duplex de 67m² au sol. Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC, place de parking privative, faibles charges. Possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 867 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUCOURT ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUCOURT Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 62 000 € | 69 m² | 899 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De Montbouton | 301 500 € | 52 m² | 5 798 € |
| 10/12/2024 | 39 Rue Charles De Gaulle | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 10/12/2024 | 39 Rue Charles De Gaulle | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Frederic Japy | 92 150 € | 78 m² | 1 181 € |
| 17/10/2024 | 15 Rue Maurice Ravel | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Maurice Ravel | 155 600 € | 72 m² | 2 161 € |
| 02/05/2024 | 33 Rue Charles De Gaulle | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De Montbouton | 51 875 € | 52 m² | 998 € |
| 08/11/2023 | 1b Pl Salengro | 52 000 € | 68 m² | 765 € |
| 17/10/2023 | 11 Rue Pierre Beucler | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Pierre Beucler | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue De Montbouton | 33 750 € | 71 m² | 475 € |