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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dans une résidence sécurisée de 2010, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 2 étage, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie pratique au quotidien.Il se compose ...
3 Allée Docteur Robert Lafon 64100 Bayonne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 86 392 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAYONNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAYONNE
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T2 BAYONNE
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T2 BAYONNE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 BAYONNE
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179 900 € | 3 911 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 BAYONNE
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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185 500 € | 4 638 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Cordeliers | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Gentil Ader | 273 000 € | 49 m² | 5 571 € |
| 29/12/2025 | 13 Imp Bernard Tambourindeguy | 252 860 € | 62 m² | 4 078 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Port-neuf | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 2 Pas Sainte Catherine | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De Gramont | 243 500 € | 48 m² | 5 073 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Docteur Maurice Delay | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 19/12/2025 | 7 Che De Fortune | 223 200 € | 48 m² | 4 650 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Daniel Argote | 177 500 € | 48 m² | 3 698 € |
| 18/12/2025 | 2 Imp Du Chanteur Paulus | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 18/12/2025 | 19 Av Docteur Lafourcade | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Pierre Lesca | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Daniel Argote | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Maubec | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Daniel Argote | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |