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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Vente en nue propriété - F84-H82 ans - BAYONNE (64100).Une opportunité unique de diversifier votre patrimoine dans un cadre de vie prisé, à seulement 10 minutes de Bayonne ! Age : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 528 €/mois | 19 782 €/mois | 548 352 € | 56 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 575 040 € | 83 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 132 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 678 240 € | 186 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 738 300 € | 246 736 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAYONNE ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 35 Av Des Arenes | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Blanche Hennebutte | 717 000 € | 190 m² | 3 774 € |
| 19/09/2025 | 1 All Don Luis De Haro | 550 000 € | 148 m² | 3 716 € |
| 08/07/2025 | 17b Av De La Legion Tcheque | 657 143 € | 200 m² | 3 286 € |
| 09/05/2025 | 1 Av Docteur Lafourcade | 508 500 € | 174 m² | 2 922 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Bon Secours | 850 000 € | 168 m² | 5 060 € |
| 04/04/2025 | 33b Bd Jean Jaures | 671 500 € | 152 m² | 4 418 € |
| 19/12/2024 | 6 Av De Beyris | 864 950 € | 191 m² | 4 529 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Malledaille | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |
| 22/10/2024 | 15 Che De Hayet | 560 000 € | 151 m² | 3 709 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue De Baltet | 840 000 € | 192 m² | 4 375 € |
| 16/09/2024 | 44 Av Dubrocq | 1 548 700 € | 191 m² | 8 108 € |
| 13/09/2024 | 17 Che De Laborde | 750 000 € | 144 m² | 5 208 € |
| 02/09/2024 | 46 Av Du Doc Bernard Gaudeul | 635 000 € | 152 m² | 4 178 € |
| 08/08/2024 | 58 Av De La Legion Tcheque | 888 130 € | 145 m² | 6 125 € |