91 300 €
T7
195 m²
BAUDRECOURT
52110
Retirée
N/A
vs marché
468
€/m²
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Créer un compte gratuit91 300 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 195 m²
BAUDRECOURT (52110)
Terrain
938 m²
Jardin
Garage
DPE
E
258 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
A BAUDRECOURT, l'étude de Maître Séverine ASDRUBAL-MATRION vous propose EN EXCLUSIVITE, une maison de village offrant:-rez de chaussée: véranda, pièce de vie, séjour, une chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 512 €
Prix net vendeur
87 788 €
Frais de notaire
+7 847 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 147 €
Capital à emprunter
99 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 868 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,19%
25 740 €/an
Rendement net
17,94%
après charges
Cashflow
+901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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