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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 91 m²
Immeuble Bannalec.Centre Ville de BANNALECImmeuble sur trois niveaux composé de deux appartements T3 avec locataires en place :RDC : cuisine aménagée/séjour, dégagement, deux chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Rue Louise Michel | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Glenmor | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 08/03/2025 | 5768f Kerscouarnec | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 08/03/2025 | 3 Res Du Bel Air | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 25/02/2025 | 695 Ty Nevez Saint Cado | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue De Saint Thurien | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 27/01/2025 | 5658f Kerveret | 226 000 € | 94 m² | 2 404 € |
| 25/01/2025 | 147 Kerliver | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Demi Quart | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |
| 27/12/2024 | 1252 Kergall | 139 500 € | 79 m² | 1 766 € |
| 11/10/2024 | 109 Croix Courte | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/10/2024 | 634 Kerverrien | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue De St Thurien | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue De Tremeur | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 19/09/2024 | 4 Res De La Metairie | 178 800 € | 89 m² | 2 009 € |