Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Superbe maison contemporaine 5 pièces de 200m² sur une parcelle boisée classée de 12439m².NOUVEAUTÉ ! A seulement 15 minutes de Balma, sur la commune de Gauré, venez découvrir cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 1 436 100 € | 479 899 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALMA ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUINT FONSEGRIVES
|
995 000 € | 4 383 € | 227 m² | 5 | Voir |
|
T7 BALMA
|
999 000 € | 4 382 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
990 000 € | 5 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
990 000 € | 5 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
990 000 € | 4 670 € | 212 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
990 000 € | 5 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
990 000 € | 5 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
990 000 € | 4 670 € | 212 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
990 000 € | 5 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
990 000 € | 5 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
990 000 € | 4 877 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
1 055 000 € | 4 689 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
1 055 000 € | 4 689 € | 225 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Du Jeu De Paume | 622 731 € | 216 m² | 2 883 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue Charles Richet | 427 422 € | 173 m² | 2 471 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Camille St Saens | 415 000 € | 163 m² | 2 546 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Alexandre Boely | 1 116 322 € | 160 m² | 6 977 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue De Haute-serre | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 04/09/2025 | 5 Imp Aragon | 189 000 € | 163 m² | 1 160 € |
| 08/07/2025 | 4 All Pierre Benoit | 333 000 € | 181 m² | 1 840 € |
| 01/07/2025 | 51 Rue Emile Dewoitine | 722 500 € | 185 m² | 3 905 € |
| 13/06/2025 | 20 Rte De Pin Balma | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Nicolas D'alayrac | 829 850 € | 187 m² | 4 438 € |
| 10/12/2024 | 105ter Rte De Mons | 1 129 000 € | 216 m² | 5 227 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Alberto Santos Dumont | 995 450 € | 209 m² | 4 763 € |
| 12/08/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 10/07/2024 | 17b Rue De La Clairiere | 965 000 € | 179 m² | 5 391 € |