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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située à seulement quelques kilomètres de Bais en Mayenne, venez découvrir à la vente cette charmante maison de campagne. Offrant plus de 70m² de surface habitable, elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 733 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAIS ↗ +11.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE SUR ORTHE
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115 800 € | 1 412 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CONNEE
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115 640 € | 1 676 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 BAIS
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110 000 € | 1 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIS
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110 000 € | 1 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAIS
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110 000 € | 1 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CONNEE
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CONNEE
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123 997 € | 1 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR ORTHE
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100 000 € | 1 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CONNEE
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100 000 € | 1 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR ORTHE
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100 000 € | 1 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE CONNEE
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100 000 € | 1 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Res Beausejour | 121 500 € | 67 m² | 1 813 € |
| 29/04/2025 | 5 Res Beausejour | 82 000 € | 77 m² | 1 065 € |
| 28/02/2025 | 8 Res De La Loirie | 155 500 € | 83 m² | 1 873 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue De L'europe | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 25/09/2024 | 5 Rle Du Four | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Albert Chauveau | 52 500 € | 63 m² | 833 € |
| 31/05/2024 | 760 Che De La Noe Feuvre Du Haut | 52 767 € | 86 m² | 614 € |
| 26/03/2024 | 3 Quartier Maubert | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 16/02/2024 | 15ter Rue Du Maine | 15 000 € | 54 m² | 278 € |
| 09/02/2024 | 1 Rle Des Petits Champs | 25 120 € | 85 m² | 296 € |
| 07/11/2023 | 25 Rue Albert Chauveau | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 27/10/2023 | 17 Res Beausejour | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 23/10/2023 | 6 Res Des Lilas | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 01/08/2023 | 5 Res Des Chenes | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 22/05/2023 | 23 Rue De Normandie | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |