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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
A vendre - EN EXCLUSIVITE Maison familiale - 6 chambres à Bain-de-Bretagne (35470) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bain-de-Bretagne, cette maison construi...
25 Rue de Trevarez 35470 Bain-de-Bretagne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 164 188 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↘ -0.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 20 Rue Florence Arthaud | 266 800 € | 110 m² | 2 425 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Sabin | 176 000 € | 135 m² | 1 304 € |
| 12/02/2025 | 9 Imp Du Catel | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 24/01/2025 | 12 Le Carrefort | 270 500 € | 155 m² | 1 745 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De L Hotel De Ville | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue De La Croix De Pierre | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 12/12/2024 | 6 Av Adolphe Orain | 132 990 € | 120 m² | 1 108 € |
| 04/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 244 190 € | 160 m² | 1 526 € |
| 26/11/2024 | 4 All Charles Lindbergh | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 22/11/2024 | 2 La Jeusselinais | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 22/11/2024 | 9004 Rue Du Docteur Haicault | 192 500 € | 114 m² | 1 689 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Jean De La Fontaine | 316 800 € | 143 m² | 2 215 € |
| 02/10/2024 | 43 Rue Roland Garros | 213 000 € | 114 m² | 1 868 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Luxembourg | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Du Pave | 198 250 € | 130 m² | 1 525 € |