242 300 €
T5
105 m²
BACQUEVILLE
27440
+11%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 300 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BACQUEVILLE (27440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 434 €
Prix net vendeur
231 866 €
Frais de notaire
+17 729 €
Émoluments
2 699 €
Droits & taxes
13 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 029 €
Capital à emprunter
260 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 273 720 € | 39 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 62 974 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 117 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
13 860 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BACQUEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 83 Rte De Bonnemare | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/07/2025 | 26 Rte De Bonnemare | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 17/06/2025 | 27 Rte De Bonnemare | 202 540 € | 95 m² | 2 132 € |
| 02/05/2025 | 105 Le Village | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 28/01/2025 | 21b Rte Du Chouquet | 196 300 € | 89 m² | 2 206 € |
| 31/07/2024 | 70 Le Village | 218 900 € | 95 m² | 2 304 € |
| 21/06/2024 | 1 Rte Des Perruzeaux | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 14 Rte De Bonnemare | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |