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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 55 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Ce charmant bungalow est situé à la périphérie d'un village accueillant, à quelques kilomètres seulement de la ville médiévale du Dorat. Cette maison baignée de lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Le Genesteix | 57 500 € | 67 m² | 858 € |
| 23/12/2025 | 5002 La Verrerie | 181 000 € | 50 m² | 3 620 € |
| 02/06/2025 | 6 Pl De L'eglise Saint Genest | 25 250 € | 66 m² | 383 € |
| 14/03/2024 | 12 La Courandiere | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 17/11/2023 | 2 Le Puygrenet | 44 000 € | 54 m² | 815 € |
| 02/08/2023 | 13 Le Puygrenet | 20 000 € | 59 m² | 339 € |
| 18/04/2023 | 10 La Petite Reux | 11 000 € | 39 m² | 282 € |