119 400 €
Bien
125 m²
AVEZAC PRAT LAHITTE
65130
N/A
vs marché
955
€/m²
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Créer un compte gratuit119 400 €
Bien • 7 pièces • 125 m²
AVEZAC PRAT LAHITTE (65130)
Calme
DPE
F
GES
C
Énergie
Autre
Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un environnement calme, entouré d'espace et de nature Construite en 1962, cette maison propose une surface généreuse et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 686 €
Prix net vendeur
113 714 €
Frais de notaire
+9 625 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 025 €
Capital à emprunter
129 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 13 406 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 58 178 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,82%
16 500 €/an
Rendement net
8,75%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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