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460 000 €
T6 239 m²
AVEZAC PRAT LAHITTE 65130
-1% vs marché
1 925 €/m²

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460 000

Maison • 6 pièces • 239 m²

AVEZAC PRAT LAHITTE (65130)
Niveaux 2
Terrain 4 984 m²
Construction 2008
Jardin
DPE B 74 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Située dans la charmante commune d'Avezac-Prat-Lahitte (65130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des Pyrénée...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 460 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 692 €
Prix net vendeur 442 308 €
Frais de notaire +32 163 €
Émoluments 4 717 €
Droits & taxes 26 096 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 492 163 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 492 163 €
Capital à emprunter 492 163 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 883 €/mois 17 827 €/mois 494 172 € 51 226 € 3,15%
10 ans 4 318 €/mois 13 085 €/mois 518 160 € 75 214 € 3,20%
15 ans 3 123 €/mois 9 464 €/mois 562 140 € 119 194 € 3,30%
20 ans 2 546 €/mois 7 715 €/mois 611 040 € 168 094 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
31 548 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 629 €/an
Charges copro. NR 1 434 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 208 €/an
GLI (2,5%) 789 €/an
Vacance locative 2 628 €/an
Total charges 9 838 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).