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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
8 Rue des Bechots 25400 Audincourt
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 81 780 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDINCOURT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDINCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUDINCOURT
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168 000 € | 2 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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T4 AUDINCOURT
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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T4 AUDINCOURT
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T4 AUDINCOURT
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149 990 € | 1 546 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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149 500 € | 1 541 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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149 500 € | 1 541 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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149 500 € | 1 541 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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149 500 € | 1 541 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDINCOURT
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDINCOURT
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11ter Rue De La Chapelle | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Carrons | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Cloverais | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Champs Montants | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Des Flandres | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De L Yser | 106 400 € | 97 m² | 1 097 € |
| 18/11/2025 | 42 Av Jean Jaures | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 13/11/2025 | 108 Rue De Seloncourt | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 12/11/2025 | 19b Rue De Dasle | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 20/10/2025 | 96 Av Du Huit Mai | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Des Flandres | 76 500 € | 90 m² | 850 € |
| 07/10/2025 | 37 Rue De La Somme | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 06/10/2025 | 35 Rue De La Somme | 54 000 € | 81 m² | 667 € |
| 02/10/2025 | 96 Rue Des Cantons | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |