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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Jennifer DE LEO vous propose: Charmante maison d'environ 75m² sur un vaste terrain d'environ 1016 m² à Auboué, cette maison saura vous séduire par son cadre idyllique ...
7 Rue Pierre Loti 54580 Auboué
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 895 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBOUE ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBOUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Imp Degas | 168 500 € | 93 m² | 1 812 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue Dante Pederzoli | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Pierre Loti | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Pierre Loti | 73 080 € | 80 m² | 914 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue Octave Corzani | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 25/08/2025 | 3b Pl Albert Lebrun | 171 600 € | 70 m² | 2 451 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Emile Chemine | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 25/06/2025 | 18 Cote De Serry | 267 550 € | 95 m² | 2 816 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Dante Pederzoli | 224 000 € | 84 m² | 2 667 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Huit Mai 1945 | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 04/04/2025 | 21 Cote De Serry | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Vaudeville | 272 400 € | 94 m² | 2 898 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 184 500 € | 84 m² | 2 196 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Col Fabien | 134 000 € | 67 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 65 Rue Du Huit Mai 1945 | 111 000 € | 88 m² | 1 261 € |