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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison Assérac.Je vous propose de venir découvrir, cette maison située dans un cadre agréable, en vous offrant un horizon verdoyant entouré de nature. Environnement calme, cette ma...
4 Impasse du Parc Guillore 44410 Assérac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 124 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSERAC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASSERAC
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257 500 € | 2 769 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSERAC
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255 154 € | 3 074 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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254 193 € | 2 568 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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T4 HERBIGNAC
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252 302 € | 2 835 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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T5 ST LYPHARD
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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249 091 € | 3 038 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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267 875 € | 3 391 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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267 875 € | 3 391 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Du Pont Aux Pages | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Du Mes | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 10/11/2025 | 5261a Ker Avelo | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue De L Espoir | 128 200 € | 66 m² | 1 942 € |
| 12/08/2025 | 18 Rte De La Fontaine Maria | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/06/2025 | 8 Ker Arno | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 28/05/2025 | 3 Che Des Maisons Neuves | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue Des Herons | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De L Almene | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 25/11/2024 | 8 Rte De L'estran | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp Des Clos Neufs | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 26/10/2024 | 5354 Isle De Ker Once | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue De La Ruche | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/10/2024 | 5989 Mesquery | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue De L Almene | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |