Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
DANS UN VILLAGE PROCHE JOIGNY VENEZ VISITER CETTE MAISON PLEINE DE CHARME SUR SON TERRAIN CLOS DE 984 M² à 100 m du bord de l'Yonne comprenant: Cuisine, séjour avec poêle à bois, w...
4 Rue du Portail 89500 Armeau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 102 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLENEUVE SUR YONNE
|
209 500 € | 1 612 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 VILLENEUVE SUR YONNE
|
217 000 € | 1 507 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE SUR YONNE
|
220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES BORDES
|
199 500 € | 1 489 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BORDES
|
199 500 € | 1 489 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BORDES
|
199 500 € | 1 489 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BORDES
|
199 500 € | 1 489 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE SUR YONNE
|
189 900 € | 1 283 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMOT
|
182 900 € | 1 219 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE SUR YONNE
|
182 000 € | 1 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 47ter Rue Du Val St Quentin | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De L Orme | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 04/07/2024 | 9000 Les Grands Chenes | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 26/10/2023 | 1 Che De La Sabliere Pt Palteau | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 19/07/2023 | 21 Rte De Beaudemont Grd Palteau | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |