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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Armeau, village proche gare et commerces, venez découvrir cette grande maison ancienne qui a gardé tout son charme. Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour avec poutres, colom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 907 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 21 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 863 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLENEUVE SUR YONNE
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135 000 € | 871 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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136 000 € | 834 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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136 000 € | 834 € | 163 m² | 6 | Voir |
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136 000 € | 834 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T9 ROUSSON
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113 880 € | 599 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUSSON
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113 880 € | 599 € | 190 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 47ter Rue Du Val St Quentin | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De L Orme | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 19/07/2023 | 21 Rte De Beaudemont Grd Palteau | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De La Foret D Othe | 76 000 € | 160 m² | 475 € |
| 22/05/2023 | 9 Che Du Mallet Gd Palteau | 190 000 € | 161 m² | 1 180 € |