126 900 €
T5
85 m²
ARLEUX
59151
-1%
vs marché
1 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 900 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
ARLEUX (59151)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 043 €
Prix net vendeur
120 857 €
Frais de notaire
+10 115 €
Émoluments
1 635 €
Droits & taxes
7 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 015 €
Capital à emprunter
137 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 787 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
11 220 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARLEUX ↗ +15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARLEUX
2 154-2 304€
92j
2 258-2 408€
57j
2 429-2 579€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue De Douai | 162 900 € | 78 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue Jacques Duclos | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 12/11/2025 | 47 Rue Philippe Antoine Merlin | 159 900 € | 80 m² | 1 999 € |
| 24/10/2025 | 434 Rue Salvador Allende | 124 000 € | 86 m² | 1 442 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Fily | 146 500 € | 75 m² | 1 953 € |
| 23/09/2025 | 68 Rue Jacques Duclos | 153 700 € | 94 m² | 1 635 € |
| 03/07/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 69 000 € | 92 m² | 750 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue Du Marais | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 04/02/2025 | 28 Cite Du Cambresis | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 30/01/2025 | 57 Rue Jacques Duclos | 124 950 € | 95 m² | 1 315 € |
| 31/12/2024 | 64 Rue De Douai | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 31/12/2024 | 66 Rue De Douai | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Jacques Duclos | 114 000 € | 97 m² | 1 175 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Du Marais | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |