598 000 €

T2 8 m²

ANTIBES 06600

+874% vs marché

74 750 €/m²

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598 000 €

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Maison • 2 pièces • 8 m²

ANTIBES (06600) • rastines

Niveaux 5

Construction 1989

Copropriété 182 lots

Terrasse Garage

DPE C 217 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

Quartier - Esquinade - avec emplacement de parkingAgay, dans le superbe village de Cap Esterel, niché entre la mer et l'Esterel. À saisir, très belle opportunité pour ce 2 pièces a...

Quartier rastines

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 598 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 476 €

Prix net vendeur 569 524 €

Frais de notaire +40 888 €

Émoluments 5 937 €

Droits & taxes 33 601 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 638 888 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 638 888 €

Capital à emprunter 638 888 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 637 €/mois	23 142 €/mois	641 508 €	66 509 €	3,15%
10 ans	5 605 €/mois	16 985 €/mois	672 600 €	97 601 €	3,20%
15 ans	4 054 €/mois	12 285 €/mois	729 720 €	154 721 €	3,30%
20 ans	3 305 €/mois	10 015 €/mois	793 200 €	218 201 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 879 €/mois	8 724 €/mois	863 700 €	288 701 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,18%

1 056 €/an

Rendement net

0,09%

après charges

Cashflow

-3 697 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 88 €/an

Charges copro. NR 48 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 74 €/an

GLI (2,5%) 26 €/an

Vacance locative 88 €/an

Total charges 474 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

858% plus cher

* Maison 2p, ANTIBES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, ANTIBES ↗ +11.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).