510 800 €
T5
106 m²
ZONZA
20124
-51%
vs marché
4 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 800 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ZONZA (20124)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 996 €
Prix net vendeur
488 804 €
Frais de notaire
+35 352 €
Émoluments
5 163 €
Droits & taxes
28 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 152 €
Capital à emprunter
546 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 528 €/mois | 19 782 €/mois | 548 352 € | 56 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 575 040 € | 83 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 132 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 678 240 € | 186 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 734 400 € | 242 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
13 992 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ZONZA ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ZONZA Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ZONZA
|
510 800 € | 4 819 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Poggio Rosso | 1 000 000 € | 111 m² | 9 009 € |
| 03/12/2024 | Corratojo | 795 000 € | 89 m² | 8 933 € |
| 07/11/2024 | 6633 Paccialella | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 5001 Corratojo | 593 040 € | 108 m² | 5 491 € |
| 11/10/2024 | 5332 Cirione | 146 005 € | 102 m² | 1 431 € |
| 07/09/2024 | 3396f Verdiola | 1 558 891 € | 98 m² | 15 907 € |
| 05/08/2024 | 6b Fiorino | 718 000 € | 122 m² | 5 885 € |
| 13/06/2024 | 5001 Furconcello | 632 600 € | 118 m² | 5 361 € |
| 06/06/2024 | 5605 Camping D Olmiccia | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 03/06/2024 | 1414e Costa Di Civa | 640 800 € | 120 m² | 5 340 € |
| 27/05/2024 | 73 Lot Arasu Sottanu | 1 150 000 € | 120 m² | 9 583 € |
| 22/04/2024 | 153f Casone | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 11/03/2024 | 9001 Vallechiola | 770 000 € | 114 m² | 6 754 € |
| 31/01/2024 | 2270f Ghilardo | 693 000 € | 106 m² | 6 538 € |
| 15/01/2024 | 5001 Nivale | 705 540 € | 98 m² | 7 199 € |