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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Située dans un environnement privilégié, cette maison de 163 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur une vaste parcelle de 8 841 m², elle bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 178 €/mois | 55 085 €/mois | 1 526 952 € | 158 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 343 €/mois | 40 433 €/mois | 1 601 160 € | 232 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 651 €/mois | 29 245 €/mois | 1 737 180 € | 368 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 903 €/mois | 23 948 €/mois | 1 896 720 € | 527 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 2 066 700 € | 697 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ZONZA ↗ +12.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ZONZA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2303f Cavo | 720 670 € | 137 m² | 5 260 € |
| 30/09/2025 | 5b Fiorino | 766 750 € | 144 m² | 5 325 € |
| 29/09/2025 | 5001 Macchia Caldiva | 1 470 000 € | 188 m² | 7 819 € |
| 10/09/2025 | 3720a Piniolo | 1 123 880 € | 195 m² | 5 763 € |
| 26/08/2025 | 6609 Cavo | 729 000 € | 131 m² | 5 565 € |
| 06/08/2025 | 5000 Poggiarelli | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 31/07/2025 | 5000 Calzone | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 04/07/2025 | 6339 Petraggione | 1 786 675 € | 181 m² | 9 871 € |
| 28/03/2025 | 6238 Acqua Gelata | 1 390 000 € | 140 m² | 9 929 € |
| 27/03/2025 | 5629 Pinarello | 800 000 € | 161 m² | 4 969 € |
| 07/03/2025 | 1 Vigna | 1 059 770 € | 132 m² | 8 029 € |
| 03/03/2025 | 4124f Valle Di Cilagna | 2 200 000 € | 175 m² | 12 571 € |
| 25/02/2025 | 38 Capicciola | 2 590 000 € | 194 m² | 13 351 € |
| 11/02/2025 | 1825f Barbacciolo | 2 280 000 € | 167 m² | 13 653 € |
| 29/01/2025 | 2071f Giovan Pietro | 640 800 € | 145 m² | 4 419 € |