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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
2 piècesSainte Lucie de PORTO VECCHIO, appartement T2 de 42,97 m² situé au dernier étage de la la Résidence ROSA MARINA. A proximité des plages de PINARELLO et SAINT CYPRIEN (8 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ZONZA ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ZONZA Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5285 Sainte Lucie De Porto Vecc | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 03/01/2025 | 6179 Padulaccia | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 17/10/2024 | 6194 Vitriccia | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 09/09/2024 | 6179 Padulaccia | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 23/08/2024 | 5555 Zonza | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 5087 Zonza | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 30/07/2024 | Furconcello | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 30/07/2024 | Furconcello | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 07/05/2024 | 5135 Calenda Mezza | 139 200 € | 44 m² | 3 164 € |
| 12/03/2024 | 6601 Taglio Rosso | 223 230 € | 42 m² | 5 315 € |
| 08/02/2024 | 5924 Gianzerra | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 22/12/2023 | 6179 Padulaccia | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 29/11/2023 | 6179 Padulaccia | 218 000 € | 44 m² | 4 955 € |
| 29/11/2023 | 6179 Padulaccia | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 06/10/2023 | 6179 Padulaccia | 232 876 € | 43 m² | 5 416 € |