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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située à 5 minutes de la plage de St Cyprien, cette villa entièrement rénovée et agrandie, offre une jolie vue mer sur la baie de St Cyprien. Elle se compose d'une pièce de vie ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 864 €/mois | 35 952 €/mois | 996 576 € | 103 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 1 045 080 € | 151 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 133 820 € | 240 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 1 232 400 € | 339 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 334 400 € | 441 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ZONZA ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ZONZA Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Poggio Rosso | 1 000 000 € | 111 m² | 9 009 € |
| 01/04/2025 | 6 Piniolo | 346 500 € | 80 m² | 4 331 € |
| 28/01/2025 | 5345d Baie De Pinarello | 735 000 € | 77 m² | 9 545 € |
| 03/12/2024 | Corratojo | 795 000 € | 89 m² | 8 933 € |
| 04/11/2024 | 6358 Cilagna | 685 000 € | 76 m² | 9 013 € |
| 22/10/2024 | 5001 Corratojo | 593 040 € | 108 m² | 5 491 € |
| 11/10/2024 | 5332 Cirione | 146 005 € | 102 m² | 1 431 € |
| 07/09/2024 | 3396f Verdiola | 1 558 891 € | 98 m² | 15 907 € |
| 06/06/2024 | 5605 Camping D Olmiccia | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 22/04/2024 | 153f Casone | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 11/03/2024 | 9001 Vallechiola | 770 000 € | 114 m² | 6 754 € |
| 31/01/2024 | 2270f Ghilardo | 693 000 € | 106 m² | 6 538 € |
| 15/01/2024 | 5001 Nivale | 705 540 € | 98 m² | 7 199 € |
| 18/12/2023 | 6615 Caterchio | 714 800 € | 86 m² | 8 312 € |
| 20/06/2023 | 6488 Gianzerra | 544 970 € | 100 m² | 5 450 € |