65 500 €
T6
203 m²
YZEURES SUR CREUSE
37290
-68%
vs marché
323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 500 €
Maison • 6 pièces • 203 m²
YZEURES SUR CREUSE (37290) • Yzeures-sur-Creuse
Niveaux
2
Construction
1800
Jardin
Exclusivité Garantie Revente 7 ans !Arnaud vous propose cet ensemble de 3 granges de 203 m² sur 2 niveaux, Possibilité de le transformer en maison d'habitation.Terrain attenant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 519 €
Prix net vendeur
62 981 €
Frais de notaire
+6 145 €
Émoluments
1 080 €
Droits & taxes
3 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 645 €
Capital à emprunter
71 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 11 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,91%
26 796 €/an
Rendement net
26,03%
après charges
Cashflow
+1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible