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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Yzeure - Agréable maison rénovée avec 3 chambres, garage et terrain de 300 m²Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres et d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YZEURE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YZEURE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, YZEUREComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Antoine Deforge | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 15/12/2025 | 6 Che Des Judets | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/12/2025 | 30 Bd Jean Jaures | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 05/12/2025 | 134 Bd Du Moulin A Vent | 136 210 € | 86 m² | 1 584 € |
| 04/12/2025 | 23 Rue Clos De Beauregard | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Des Planchards | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue Nicolas Rambourg | 2 250 000 € | 70 m² | 32 143 € |
| 20/11/2025 | 32 Rue De Beausoleil | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 19/11/2025 | 49 Rue Claude Debussy | 219 800 € | 79 m² | 2 782 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Beau Crucifix | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 13/11/2025 | 22 Imp Du Pre De Molles | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/11/2025 | 27 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Roger Rosenwald | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 27/10/2025 | 8 Imp Du Pre De Molles | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 27/10/2025 | 22 Rue De La Garenne | 105 420 € | 75 m² | 1 406 € |