68 458 €
Bien
33 m²
YZEURE
03400
N/A
vs marché
2 074
€/m²
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Créer un compte gratuit68 458 €
Bien • 1 pièce • 33 m²
YZEURE (03400) • Centre Ville
Copropriété
205 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité 8.30%. Appartement 2 pièces de 33.21m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'une place de parking en extérieur. La réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 458 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 260 €
Prix net vendeur
65 198 €
Frais de notaire
+6 297 €
Émoluments
1 101 €
Droits & taxes
3 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 755 €
Capital à emprunter
74 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 18 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
4 356 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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