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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
T3 Yzeure 67.57 m²Exclusivité ! Situé dans une résidence en copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel pour quelqu'u...
84 Route de Lyon 03400 Yzeure
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 68 628 € | 7 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 30 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, YZEURE ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, YZEURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 All De La Colline | 98 614 € | 79 m² | 1 248 € |
| 25/03/2025 | 1 Rte De Montbeugny | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |
| 13/02/2025 | 4 All De La Colline | 88 000 € | 63 m² | 1 397 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Pont De Bois | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Jacques Vincent | 93 830 € | 64 m² | 1 466 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Henri Navrot | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 09/12/2024 | 84 Rte De Lyon | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 02/12/2024 | 4 All De La Colline | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Jacques Vincent | 59 000 € | 66 m² | 894 € |
| 23/09/2024 | 16 All De La Colline | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 27/08/2024 | 28 All De La Colline | 119 510 € | 82 m² | 1 457 € |
| 07/08/2024 | 1 Rte De Montbeugny | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 24/07/2024 | 84 Rte De Lyon | 89 600 € | 68 m² | 1 318 € |
| 22/07/2024 | 7 Rue Des 3 Pressoirs | 71 000 € | 58 m² | 1 224 € |
| 14/06/2024 | 1 Rte De Montbeugny | 64 000 € | 86 m² | 744 € |