145 000 €
T6
150 m²
YZEURE
03400
-33%
vs marché
967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
YZEURE (03400) • Centre Ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 244 €
Prix net vendeur
138 756 €
Frais de notaire
+11 343 €
Émoluments
1 807 €
Droits & taxes
8 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 343 €
Capital à emprunter
156 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,66%
19 800 €/an
Rendement net
8,67%
après charges
Cashflow
+222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YZEURE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, YZEURE
1 128-1 278€
218j
1 289-1 439€
106j
1 446-1 596€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 YZEURE
|
145 000 € | 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 30 Rue Flora Tristan | 243 000 € | 130 m² | 1 869 € |
| 10/04/2025 | 64 Rte De Montbeugny | 157 000 € | 137 m² | 1 146 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue De La Prevoyance | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue Bergeron Vebret | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 12/12/2024 | 24 Rue Bergeron Vebret | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 20/11/2024 | 10 Imp Du Pre De Molles | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 19/11/2024 | 68 Rue Bergeron Vebret | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue De L Eperon | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 23/08/2024 | 41 Rue Des Romains | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue De La Prevoyance | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue De Marcelange | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 12/07/2024 | 43 Che Du Petit Panloup | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 10/07/2024 | 13 Rue Lamartine | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 27/06/2024 | 58 Rte De Montbeugny | 60 000 € | 144 m² | 417 € |
| 24/06/2024 | 24 Che De La Faloterie | 130 000 € | 143 m² | 909 € |