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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure proche du quartier Panloup cette maison mitoyenne sur un terrain de 432 m². Elle dispose au RDC, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un salon,...
17 Rue Frederic Ozanam 03400 Yzeure
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YZEURE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YZEURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YZEURE
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131 000 € | 1 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 YZEURE
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131 000 € | 1 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 YZEURE
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131 000 € | 1 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 YZEURE
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131 000 € | 1 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULON SUR ALLIER
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON SUR ALLIER
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 YZEURE
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120 000 € | 1 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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120 000 € | 1 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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120 000 € | 1 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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117 700 € | 1 308 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Rue Lassimone | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 23/04/2025 | 150 Bd Du Moulin A Vent | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/04/2025 | 11 Che Des Tuileries | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 16/04/2025 | 3b Rue Du Beau Crucifix | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue De Marcelange | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue Du Verger | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 10/04/2025 | 37 Rue Du Verger | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue George Sand | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 31/03/2025 | 158 Bd Du Moulin A Vent | 115 900 € | 65 m² | 1 783 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Des Planchards | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Du Verger | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Antoine Deforge | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 07/03/2025 | 37b Rue Jacquart | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Des Romains | 156 600 € | 90 m² | 1 740 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Jacquart | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |