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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
À VENDRE Maison lumineuse à Yzeure, quartier calme et résidentiel Située à Yzeure, dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéf...
16 Rue Hélène Boucher 03400 Yzeure
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 13 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YZEURE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YZEURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YZEURE
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117 700 € | 1 308 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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120 000 € | 1 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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120 000 € | 1 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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120 000 € | 1 379 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 ST ENNEMOND
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123 000 € | 1 398 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 YZEURE
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103 000 € | 1 355 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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101 500 € | 1 353 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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101 500 € | 1 353 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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100 000 € | 1 075 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 YZEURE
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Rue Lassimone | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp Des Combes | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 23/04/2025 | 150 Bd Du Moulin A Vent | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 16/04/2025 | 3b Rue Du Beau Crucifix | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue De Marcelange | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue Du Verger | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 10/04/2025 | 37 Rue Du Verger | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue George Sand | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 31/03/2025 | 158 Bd Du Moulin A Vent | 115 900 € | 65 m² | 1 783 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Des Planchards | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Du Verger | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Antoine Deforge | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Republique | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 07/03/2025 | 37b Rue Jacquart | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Des Romains | 156 600 € | 90 m² | 1 740 € |