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71 000 €
Bien 59 m²
YZEURE 03400
N/A vs marché
1 203 €/m²

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71 000

Bien • 3 pièces • 59 m²

YZEURE (03400)
Niveaux 9
Construction 1969
Copropriété 3 lots
DPE E 268 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂

Découvrez cet agréable appartement situé dans la résidence Le Régent à Yzeure, au 1er étage, proche de toutes les commodités : gare, commerces, écoles, transports en commun...Il se...

84 Route de Lyon 03400 Yzeure

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 71 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 381 €
Prix net vendeur 67 619 €
Frais de notaire +6 464 €
Émoluments 1 125 €
Droits & taxes 3 989 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 77 464 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 77 464 €
Capital à emprunter 77 464 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 680 €/mois 2 061 €/mois 81 600 € 11 883 € 3,20%
15 ans 492 €/mois 1 491 €/mois 88 560 € 18 843 € 3,30%
20 ans 401 €/mois 1 215 €/mois 96 240 € 26 523 € 3,40%
25 ans 347 €/mois 1 052 €/mois 104 100 € 34 383 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,97%
7 788 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).