9 034 500 €
Terrain
YZEURE
03400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit9 034 500 €
Terrain
YZEURE (03400)
Terrain
120 460 m²
Jardin
Dans le département de l'Allier à Yzeure, nous vous proposons à la vente, un terrain d'une surface totale de 120 460 m² divisibles à partir de 10 000 m². Ce terrain est en cours de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 034 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-430 214 €
Prix net vendeur
8 604 286 €
Frais de notaire
+591 976 €
Émoluments
82 974 €
Droits & taxes
507 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 626 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 626 476 €
Capital à emprunter
9 626 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 115 064 €/mois | 348 679 €/mois | 9 665 376 € | 1 001 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 84 461 €/mois | 255 942 €/mois | 10 135 320 € | 1 471 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 61 089 €/mois | 185 118 €/mois | 10 996 020 € | 2 332 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 803 €/mois | 150 918 €/mois | 11 952 720 € | 3 288 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 43 141 €/mois | 130 730 €/mois | 12 942 300 € | 4 278 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-56 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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