74 940 €
Bien
46 m²
YZEURE
03400
N/A
vs marché
1 629
€/m²
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Créer un compte gratuit74 940 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
YZEURE (03400) • Centre Ville
Construction
2011
Copropriété
205 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
INVESTISSEMENT LOCATIF - YZEURE - 8%Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité 8.30%. Appartement 2 pièces de 46.69m² meublé, équipé et doté d'un balcon et d'une plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 569 €
Prix net vendeur
71 371 €
Frais de notaire
+6 721 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 661 €
Capital à emprunter
81 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
6 072 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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