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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
En exclusivité À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché d'Yzeure, à proximité immédiate du lycée François Villon et de tous les commerces, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 78 288 € | 8 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YZEURE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YZEURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp Des Combes | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 23/04/2025 | 150 Bd Du Moulin A Vent | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 31/03/2025 | 158 Bd Du Moulin A Vent | 115 900 € | 65 m² | 1 783 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 89 500 € | 36 m² | 2 486 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Republique | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 02/01/2025 | 115 Rte De Bourgogne | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 31/12/2024 | 49b Rue Jean Treyve | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 20/12/2024 | 67 Rue Parmentier | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Antoine Deforge | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des 3 Pressoirs | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue De Beausoleil | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 05/11/2024 | 7 Imp De La Croix Du Retz | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 04/11/2024 | 4 Chem Dela Croix De La Faloterie | 147 500 € | 72 m² | 2 049 € |
| 30/10/2024 | 6 Imp Du Pre De Molles | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |