45 864 €
Bien
525 m²
YZEURE
03400
N/A
vs marché
87
€/m²
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Bien • 525 m²
YZEURE (03400)
GES
A
Terrains Viabilisés à YzeureVotre rêve de construire dans un environnement paisible à Yzeure devient réalité ! Nous vous proposons plusieurs terrains entièrement viabilisés, idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 184 €
Prix net vendeur
43 680 €
Frais de notaire
+4 770 €
Émoluments
843 €
Droits & taxes
2 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 634 €
Capital à emprunter
50 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 50 904 € | 5 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 23 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
151,10%
69 300 €/an
Rendement net
96,64%
après charges
Cashflow
+3 701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 775 €/an
Charges copro. NR
3 150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 851 €/an
GLI (2,5%)
1 733 €/an
Vacance locative
5 773 €/an
Total charges
21 432 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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