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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 304 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 23 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 37 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 53 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 69 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
5 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5455 Le Logis De La Roche | 500 000 € | 69 m² | 7 246 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De La Planchette | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 12/09/2024 | 5431 L Oucherie | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 08/11/2023 | 5405 La Mousserie | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |