Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Situé en plein bourg d'Yzernay, ce terrain rare à la vente offre un cadre idéal pour la réalisation de tout type de maison. Une opportunité exceptionnelle, aucune disponibilité n'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 218 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 164 160 € | 23 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, YZERNAY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YZERNAY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5038 Le Pinier | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 14/04/2025 | 5455 Le Logis De La Roche | 500 000 € | 69 m² | 7 246 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De La Planchette | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Des Primeveres | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 09/04/2024 | 14 Rue Des Sources | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Des Primeveres | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Francois De Chabot | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue Du Commerce | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 27/03/2023 | 16 Pl St Hilaire | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |