133 664 €
Bien
145 m²
YVRE LE POLIN
72330
N/A
vs marché
922
€/m²
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Créer un compte gratuit133 664 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
YVRE LE POLIN (72330) • Yvré-le-Pôlin
Niveaux
2
Construction
1872
Jardin
Garage
DPE
G
347 kWh/m²
GES
G
102 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cette belle bâtisse implantée sur son jardin d'environ 500m² et située à seulement 100m des commerces d'Yvré le Polin. Cette maison de bourg a été édifiée en deux t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 365 €
Prix net vendeur
127 299 €
Frais de notaire
+10 557 €
Émoluments
1 697 €
Droits & taxes
7 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 221 €
Capital à emprunter
144 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 15 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 151 800 € | 22 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 34 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,32%
19 140 €/an
Rendement net
9,08%
après charges
Cashflow
+255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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