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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Maison de villeSituée sur la commune de Yvrac, cette maison de ville, sans travaux à prévoir, offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1CcC Actuel
|
172 000 € | - |
|
#b1jKd
|
162 000 € | -5,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 YVRAC
|
162 000 € | 3 000 € | 54 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14a Av De Plaisance | 184 500 € | 64 m² | 2 883 € |
| 26/03/2025 | 12b Av De Plaisance | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 18/02/2025 | 29 Av De L Aerodrome | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 04/11/2024 | 2 Imp Des Pins | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 08/08/2024 | 84 Grand-jour | 315 540 € | 70 m² | 4 508 € |
| 07/05/2024 | 23 Che De La Roche | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 31/10/2023 | 4 Rte Des Berges | 224 500 € | 62 m² | 3 621 € |
| 11/09/2023 | 4 Che De Valentin | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 30/05/2023 | 22 Av De L Aerodrome | 268 000 € | 65 m² | 4 123 € |
| 06/04/2023 | 69 Av De Gourreges | 675 000 € | 50 m² | 13 500 € |