550 000 €

T11 395 m²

YVOY LE MARRON 41600

-31% vs marché

1 392 €/m²

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550 000 €

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Maison • 11 pièces • 395 m²

YVOY LE MARRON (41600) • Yvoy-le-Marron

Terrain 50 000 m²

Terrasse Cheminée

DPE D 201 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris , moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Cham...

Quartier Yvoy-le-Marron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 550 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €

Prix net vendeur 528 846 €

Frais de notaire +38 098 €

Émoluments 5 547 €

Droits & taxes 31 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 588 098 €

Capital à emprunter 588 098 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 029 €/mois	21 300 €/mois	590 436 €	61 148 €	3,15%
10 ans	5 160 €/mois	15 636 €/mois	619 200 €	89 912 €	3,20%
15 ans	3 732 €/mois	11 309 €/mois	671 760 €	142 472 €	3,30%
20 ans	3 043 €/mois	9 221 €/mois	730 320 €	201 032 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 636 €/mois	7 988 €/mois	790 800 €	261 512 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,48%

52 140 €/an

Rendement net

6,06%

après charges

Cashflow

-446 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 345 €/an

Charges copro. NR 2 370 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 650 €/an

GLI (2,5%) 1 304 €/an

Vacance locative 4 343 €/an

Total charges 16 162 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).