224 100 €

T6 147 m²

YVOY LE MARRON 41600

-25% vs marché

1 524 €/m²

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224 100 €

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Maison • 6 pièces • 147 m²

YVOY LE MARRON (41600) • Yvoy-le-Marron

Construction 1979

Jardin Garage

DPE D 249 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Cette maison située à YVOY LE MARRON, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un espace tranquille et verdoyant. Avec une surface habitable de 147 m², elle propose un s...

Quartier Yvoy-le-Marron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 224 100 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 650 €

Prix net vendeur 214 450 €

Frais de notaire +16 534 €

Émoluments 2 532 €

Droits & taxes 12 652 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 240 634 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 240 634 €

Capital à emprunter 240 634 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 876 €/mois	8 715 €/mois	241 584 €	25 014 €	3,15%
10 ans	2 111 €/mois	6 397 €/mois	253 320 €	36 750 €	3,20%
15 ans	1 527 €/mois	4 627 €/mois	274 860 €	58 290 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 245 €/mois	3 773 €/mois	298 800 €	82 230 €	3,40%
25 ans	1 078 €/mois	3 267 €/mois	323 400 €	106 830 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,66%

19 404 €/an

Rendement net

5,49%

après charges

Cashflow

-295 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an

Charges copro. NR 882 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 358 €/an

GLI (2,5%) 485 €/an

Vacance locative 1 616 €/an

Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 6p, YVOY LE MARRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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19/05/2023	1 Che Du Grand Villedy	280 000 €	170 m²	1 647 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).