372 000 €
T3
67 m²
YVOIRE
74140
N/A
vs marché
5 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
YVOIRE (74140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 393 €
Prix net vendeur
352 607 €
Frais de notaire
+26 010 €
Émoluments
3 857 €
Droits & taxes
20 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 010 €
Capital à emprunter
398 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 399 588 € | 41 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 419 040 € | 60 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 135 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
8 844 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-1 831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DOUVAINE
|
373 000 € | 5 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
373 000 € | 5 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
373 000 € | 5 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
373 000 € | 5 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
373 000 € | 5 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
370 900 € | 5 706 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
370 900 € | 5 706 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
370 900 € | 5 706 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EXCENEVEX
|
374 000 € | 5 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
368 000 € | 5 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
379 000 € | 5 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
379 000 € | 4 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
379 000 € | 4 859 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
379 000 € | 5 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSERY
|
379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |