Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À vendre – Appartement T2 à Yvoire : Un cadre de vie nature et confortDans un environnement préservé entre lac et montagnes, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 299 040 € | 31 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 313 560 € | 45 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 YVOIRE
|
278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
278 000 € | 6 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVOIRE
|
278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOUVAINE
|
279 000 € | 6 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EXCENEVEX
|
277 000 € | 6 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOUVAINE
|
279 000 € | 6 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EXCENEVEX
|
279 000 € | 6 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOUVAINE
|
279 000 € | 6 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 EXCENEVEX
|
276 000 € | 6 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 EXCENEVEX
|
276 000 € | 6 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5052 Yvoire | 3 056 723 € | 26 m² | 117 566 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl De La Mairie | 470 000 € | 26 m² | 18 077 € |
| 08/09/2023 | 5117 Yvoire | 234 350 € | 39 m² | 6 009 € |