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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
iad France - Angélique Conan vous propose: Maison de ville rénovée avec terrasse – Vendue meublée – Exclusivité – Yvignac-la-TourAu cOEur de Yvignac-la-Tour, cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 900 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, YVIGNAC ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 YVIGNAC
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104 900 € | 2 623 € | 40 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 80 Bellevue | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 20/12/2023 | 3 Launidel | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 23/06/2023 | 1 Trelee | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 23/05/2023 | 22 Trelee | 128 500 € | 59 m² | 2 178 € |